Au cœur de Quimiac, à 450 m de la plage de Lanséria et 50 m de la place du marché, sur une parcelle de 1 262 m2 arborée et sans vis-à-vis, une maison d’habitation à rénover avec atelier d’artiste de type loft, construite en plusieurs tranches entre la fin des années 70 et le début des années 90, d’environ 229 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier vers l’étage et placard, un séjour avec cheminée monumentale à foyer ouvert, ouvrant sur un jardin d’hiver attenant d’environ 30 m2 et sur une terrasse en bois avec piscine, une cuisine ouvrant sur le jardin d’hiver et la terrasse, un grand bureau de 25 m2, une salle d’eau avec wc, un dégagement desservant un wc et un placard, ainsi qu’un atelier d’artiste déplafonné de type loft, d’environ 67 m2, avec poêle à bois, escalier vers l’étage et ouvrant sur un jardin japonais avec bassin.
À l’étage : une grande mezzanine ouvrant sur l’atelier déplafonné, une chambre avec sa salle de douche et wc attenante, un palier, une chambre avec placard et petite pièce à usage de lingerie attenante, un grenier.
Ainsi qu’une piscine chauffée par une pompe à chaleur avec volet électrique, un Spa, un garage d’environ 20 m2, un carport d’environ 14 m2, un atelier avec point d’eau et grandes baies vitrées d’environ 26,50m2 et un abri de jardin.
Un budget travaux conséquent est impérativement à prévoir pour redonner sa superbe à cette propriété.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 4 729 € et 6 440 €.
Prix de vente : 670 000 €, dont 3,07 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 650 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques

Performances énergétique

Classe énergétique

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