L’estimation d’un bien immobilier fait partie des étapes clé de la transaction immobilière. Il s’agit certainement de l’un des plus grands défis de la transaction immobilière Elle peut également intervenir dans de nombreuses autres circonstances, nécessitant une évaluation de son patrimoine (perspective d’une succession, donation, divorce…), et il n’est jamais facile pour un propriétaire de se montrer parfaitement objectif quant à la valeur de son bien. Les propriétaires ont en effet souvent tendance à surestimer le prix de vente de leur bien, en raison de l’attachement émotionnel qu’ils éprouvent pour lui.
La valeur d’un bien est estimée en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien (son état, sa superficie, son exposition, sa conformité, ses performances énergétiques, la qualité des matériaux et des équipements, ses droits à bâtir, les règle d’urbanisme auxquelles il est soumis…), mais aussi les prix de vente des biens similaires vendus récemment dans un même quartier, l’impact fiscal, ou encore l’état conjoncturel et économique.
Chaque projet est différent et unique. L’agence BELLES ROCHES IMMOBILIER, sera heureuse de vous conseiller et de vous accompagner dans la vente de votre bien en vous fournissant une estimation réaliste, et juste.