QUIMIAC – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET ACCÈS PRIVATIF SUR LA PLAGE
Caractéristiques de l’immeuble
Quimiac, nichée sur un terrain arboré et paysagé de 3 588 m², une propriété d’exception offrant une vue panoramique sur la mer et un accès privatif direct sur la plage.
À l’abri des regards, sans vis-à-vis ni chemin côtier passant devant la propriété, la villa principale, une maison familiale des années 1950 rénovée, déploie près de 300 m² habitables, pour une surface totale de 524 m² incluant un grenier déplafonné aménageable de 100 m² et un studio d’été de 41 m2.
La villa s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée avec vue sur la mer, un séjour attenant avec cheminée monumentale en granit, et un salon lumineux offrant une vue panoramique. Les pièces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse face à la mer, exposée nord-ouest et sud-ouest.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bain (baignoire et douche), un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie avec wc.
Deux autres chambres disposent chacune de leur salle de bain privative avec wc et s’ouvrent sur une véranda offrant une vue imprenable sur la mer.
Un appartement attenant de deux pièces complète ce niveau : il comprend un séjour-cuisine avec vue sur la mer, une chambre, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une terrasse privative.
À l’étage, un appartement de quatre pièces avec accès indépendant offre un superbe séjour cathédrale avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambres avec vue sur la mer ouvrant sur une terrasse couverte avec vue panoramique, une chambre avec vue sur la mer et bureau en mezzanine, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant.
La propriété accueille également de nombreuses dépendances à revaloriser, parmi lesquelles : une chaumière d’environ 100 m² à aménager (réseaux en attente), trois garages, un grand préau de 70 m2 et une seconde chaumière (surface bâtie totale déployant environ 775 m2), ainsi qu’un puits.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D - GES : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 050 €. Chauffage rez-de-chaussée : central fioul - étage : chauffages électriques rayonnants complétés par le poêle à bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Propriété
- Année de construction:
- 1950
- Conditions:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 524.31 m²
- Prix:
- € 3.860.000
- Pièces:
- 11
- Bains:
- 6
- Type de chauffage:
- Bois
- Accès chauffage:
- Individuel
- Appareil de chauffage:
- Central
- Appareil eau chaude:
- Chaudière
- Alimentation appareil eau chaude:
- Individuel
- Eaux usées:
- Tout à l'égout
- Type:
- Propriété
Performances énergétiques
Performances énergétique
Classe énergétique
